Terracina (LT, Lazio) ha un accordo territoriale per il canone concordato, digitalizzato e verificato sui documenti originali: il simulatore calcola il canone massimo del tuo appartamento.
Da sapere: Nella tabella originale il massimo della zona 1 alta è corretto a mano in 6,90, con sigla: qui si usa 6,90. Il Titolo C dichiara Terracina sede di università statale: se il contratto è per studenti, chiedi conferma all'organizzazione (D.M. 16/01/2017, art. 3). Contratti transitori non ancora calcolati.
L'accordo colloca l'appartamento nella fascia in base a questi elementi:
Immobile costruito da non oltre 15 anni o completamente ristrutturato negli ultimi 15
Edificio isolato, villino singolo o villino a schiera
Piano rialzato e primo piano, o se superiore con ascensore
Servizi igienici doppi oltre 70 m² e singoli fino a 70 m²
Cantina, balcone, terrazzo, loggia, porticato ad uso esclusivo
Riscaldamento autonomo o centralizzato con contabilizzazione singola
Condizionatore d'aria
Allaccio funzionante all'acquedotto pubblico
Allaccio funzionante al gas metano o altro impianto a norma
Portineria, videocitofono o video sicurezza collettivo
Porta d'accesso blindata
Finestre con doppi vetri o vetri atermici
Autorimessa singola
Posto auto ad uso esclusivo
Area esterna ad uso esclusivo
Area verde, cortile o spazio esterno collettivo
Superficie convenzionale
Appartamento: superficie interna per intero, più le pertinenze con i coefficienti dell'accordo:
Garage o box auto ad uso esclusivo
Posto auto coperto ad uso esclusivo
Posto auto scoperto ad uso esclusivo
Balconi, terrazzi, logge, porticati, cantine
Superficie scoperta esclusiva (conta fino alla superficie dell'abitazione)
Scoperto o verde comune: quota millesimale in m²
Tipi di contratto e aumenti
Esigenze abitative ordinarie: durate 3, 4, 5, 6 anni
Studenti universitari: durate 3, 4, 5, 6 anni
Il simulatore mostra ogni aumento applicato con la formula dell'accordo.
Chi rilascia l'attestazione a Terracina
L'attestazione di rispondenza la rilasciano solo le organizzazioni firmatarie: APE Confedilizia, ASPPI, Federproprietà, SAI-CISAL, SICET, SUNIA, UNIAT, UPPI, Unione Inquilini. Il PDF del simulatore raccoglie i dati nell'ordine in cui vengono controllati, così l'appuntamento è più rapido. Leggi come funziona l'attestazione.
Domande frequenti
Il canone calcolato per Terracina è vincolante?
No: è il massimo consentito dall'accordo per quell'immobile, secondo i dati che inserisci. Il canone effettivo lo scegliete voi, fino a quel tetto, e lo verifica l'organizzazione che rilascia l'attestazione.
Devo conoscere la zona del mio appartamento?
Sì, ma ti aiutiamo: il simulatore elenca le zone dell'accordo e rimanda alla mappa ufficiale (l'elenco delle aree, pagina 4 del PDF dell'accordo, e le planimetrie allegate) per ricavarla dall'indirizzo.
Posso usare il simulatore se sono l'inquilino?
Sì. Serve a verificare che il canone proposto rientri nei limiti dell'accordo di Terracina e a capire quali elementi lo giustificano.
Quanto costa?
La prima simulazione è gratuita; le successive si attivano con un piccolo contributo, senza abbonamenti né rinnovi automatici.