Roma (RM, Lazio) ha 2 accordi territoriali per il canone concordato, digitalizzati e verificati sui documenti originali: il simulatore calcola il canone massimo del tuo appartamento con ciascun accordo e li confronta.
E92 STAGNI DI OSTIA - LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)
E94 INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)
E96 SANTA CORNELIA (VIA DEL FOSSO DI MONTE OLIVIERO)
E97 OLGIATA (LARGO DELL'OLGIATA)
E98 MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO)
E101 CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)
E105 BOCCEA - QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)
E113 CASALOTTI - SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)
E114 OTTAVIA - LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)
E115 SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)
E123 LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)
E125 CASALOTTI - PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE)
E127 CASILINO - DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)
E128 VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI)
E132 LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)
E138 TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL'ARCHEOLOGIA)
E139 TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)
E140 TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)
E141 CINECITTA EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)
E143 TOR VERGATA UNIVERSITA' - PASSO LOMBARDO (VIA DI PASSO LOMBARDO)
E144 ROMANINA (VIA SCIMONELLI)
E145 ANAGNINA VALLE MARCIANA - FOSSO SANT'ANDREA (VIA DEL FOSSO DI SANT'ANDREA)
E146 MORENA GASPERINA (VIA CROPANI)
E147 GREGNA SANT'ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)
E156 PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)
E157 CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)
E158 DIVINO AMORE - FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA)
E159 LA STORTA CASALE SAN NICOLA (VIA G.B. PARAVIA)
E160 TRAGLIATELLA (VIA PIOSSASCO)
E162 VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)
E165 LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL'OSA)
E166 CORCOLLE - SAN VITTORINO (VIA SANT'ELPIDIO AL MARE)
E168 PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)
E170 COLLE MATTIA - FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)
E171 CASALOTTI VALLE SANTA (VIA VENDRAMINI)
E179 ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)
E181 PARCO DI VEIO PRATO DELLA CORTE (VIA FORMELLESE)
E184 MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)
E185 FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)
R7 RISERVA DELLA MARCIGLIANA (VIA DI SANTA COLOMBA)
R9 AGRO ROMANO OVEST (VIA DI SANTA MARIA DI GALERIA)
R40 SANTA MARIA DI GALERIA (VIA DI SANTA MARIA DI GALERIA)
OST1 OSTIA ANTICA (via del Castello), escluso Borgo
OST2 OSTIA ANTICA (Borgo)
OST3 OSTIA LIDO CENTRO (via delle Baleniere)
OST4 OSTIA LIDO CENTRO STORICO (piazza Anco Marzio)
OST5 OSTIA LIDO LEVANTE - MARE (Stella Polare)
OST6 OSTIA LIDO LEVANTE - PINETA (Lido Nord)
OST7 OSTIA NUOVA - PONENTE
Elementi che contano
L'accordo colloca l'appartamento nella fascia in base a questi elementi:
Box in uso esclusivo
Posto auto esclusivo (coperto o scoperto)
Wallbox nel box o posto auto esclusivo
Posto auto in area comune
Balcone e/o terrazza
Cantina
Soffitta
Giardino o area verde esclusiva
Giardino o area verde d'uso comune
Cortile d'uso comune
Impianto sportivo comune
Stabile con ascensore
Servizio di portierato
Superamento delle barriere architettoniche
Stabile fino a 4 piani, massimo 3 appartamenti a piano
Stabile fino a 4 piani, più di 3 appartamenti a piano
Alloggio ultimato o ristrutturato da meno di 10 anni
Solo lo stabile ultimato o ristrutturato da meno di 10 anni
Porta blindata
Sistema di sicurezza o allarme
Videocitofono o videosorveglianza
Cucina abitabile con finestra (almeno 10 m²)
Bagno con finestra e 4 elementi, o doppi servizi di cui uno con 4 elementi
Bagno con finestra o doppi servizi, senza i 4 elementi
Antenna centralizzata o satellitare
Climatizzazione in più del 50% dell'alloggio
Aria condizionata in meno del 50% dell'alloggio
Doppi vetri / infissi con isolamento termico e acustico
Riscaldamento autonomo
Riscaldamento autonomo a pompa di calore o ibrido
Fotovoltaico con accumulo
Cappotto termico
Fibra FTTH fino all'alloggio (edificio cablato)
Domotica in più del 50% degli ambienti
Colonnina di ricarica o car sharing entro 250 m
Metropolitana A, B o C entro 800 m
Terrazzo o locale condominiale ad uso comune
Superficie convenzionale
Appartamento: superficie interna per intero, più le pertinenze con i coefficienti dell'accordo:
Box o posto auto esclusivo
Posto auto ad uso non esclusivo
Balconi, terrazze, cantine, soffitte e simili
Superficie scoperta esclusiva (giardino)
Verde condominiale: quota millesimale in m²
Oltre 120 m² la superficie conta in misura ridotta (fino al 15%).
Tipi di contratto e aumenti
Esigenze abitative ordinarie: durate 3, 4, 5, 6 anni; arredamento fino a +15%; aumento per vincolo; aumento con garanzia di terzi
Studenti universitari: durate 3, 4, 5, 6 anni; arredamento fino a +15%; aumento con garanzia di terzi
Il simulatore mostra ogni aumento applicato con la formula dell'accordo.
Chi rilascia l'attestazione a Roma
L'attestazione di rispondenza la rilasciano solo le organizzazioni firmatarie: APPC, ARPE, ASPPI, Assocasa, Confabitare, Confappi, Confedilizia, Feder.Casa, SAI Cisal, SICET, SUNIA, UNIAT APS Lazio, UPPI, Unioncasa, Unione Inquilini. Il PDF del simulatore raccoglie i dati nell'ordine in cui vengono controllati, così l'appuntamento è più rapido. Leggi come funziona l'attestazione.
Domande frequenti
Il canone calcolato per Roma è vincolante?
No: è il massimo consentito dall'accordo per quell'immobile, secondo i dati che inserisci. Il canone effettivo lo scegliete voi, fino a quel tetto, e lo verifica l'organizzazione che rilascia l'attestazione.
Devo conoscere la zona del mio appartamento?
Sì, ma ti aiutiamo: il simulatore elenca le zone dell'accordo e rimanda alla mappa ufficiale (GEOPOI dell'Agenzia delle Entrate) per ricavarla dall'indirizzo.
Posso usare il simulatore se sono l'inquilino?
Sì. Serve a verificare che il canone proposto rientri nei limiti dell'accordo di Roma e a capire quali elementi lo giustificano.
Quanto costa?
La prima simulazione è gratuita; le successive si attivano con un piccolo contributo, senza abbonamenti né rinnovi automatici.