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Canone concordato a Fondi

Fondi (LT, Lazio) ha un accordo territoriale per il canone concordato, digitalizzato e verificato sui documenti originali: il simulatore calcola il canone massimo del tuo appartamento.

Calcola il canone a Fondi

L'accordo territoriale

Accordo del 5 febbraio 2019 · Accordo territoriale per il territorio del Comune di Fondi

Riferimenti
5 febbraio 2019, depositato il 05/02/2019, prot. 7505
Firmatari
APE Confedilizia, ASPPI, UPPI, SUNIA, SICET, UNIAT
Scadenza
05/02/2023 · Resta in vigore fino alla sottoscrizione del nuovo accordo
Documento per l'organizzazione
modello di attestazione da far verificare e firmare
Aggiornamento ISTAT
Le fasce si aggiornano anno per anno al 75% della variazione FOI, «con riferimento alla data del deposito»: il mese di febbraio è un'assunzione da confermare con l'organizzazione.
Testo ufficiale
www.sunia.info/wp-content/uploads/2019/09/AccordoTerritoriale_FONDI...

Da sapere: Quattro anni di durata dal febbraio 2019, poi in vigore fino al nuovo accordo: chiedi all'organizzazione se ne è stato firmato uno più recente. Contratti per studenti non disponibili: il Titolo C dell'accordo parla del territorio del Comune di Latina. Contratti transitori non ancora calcolati.

Come si calcola a Fondi

Elementi che contano

L'accordo colloca l'appartamento nella fascia in base a questi elementi:

  • Immobile costruito o completamente ristrutturato negli ultimi 15 anni
  • Riscaldamento autonomo o centralizzato con contabilizzazione per singola unità immobiliare
  • Impianto di condizionamento
  • Allaccio funzionante alla rete del gas
  • Allaccio funzionante alla colonna idrica e/o alla rete fognante
  • Porta d'accesso blindata e/o cancello di sicurezza
  • Finestre con doppi vetri o vetri atermici
  • Autorimessa singola o posto auto (coperto o scoperto) ad uso esclusivo
  • Piano rialzato e primo piano, o superiore con ascensore
  • Doppi servizi per alloggi oltre 70 m² e singoli fino a 70 m²
  • Area scoperta ad uso esclusivo
  • Cantina o soffitta, balcone o terrazzo ad uso personale
  • Area verde, cortile o spazio esterno condominiale
  • Servizio di portineria o videocitofono o sistema di video sicurezza o app equivalenti
  • Pannelli fotovoltaici o termici

Superficie convenzionale

Appartamento: superficie interna per intero, più le pertinenze con i coefficienti dell'accordo:

  • Garage o box auto ad uso esclusivo
  • Posto auto coperto ad uso esclusivo
  • Posto auto scoperto ad uso esclusivo
  • Balconi, terrazzi, cantine
  • Superficie scoperta esclusiva (conta fino alla superficie dell'abitazione)
  • Scoperto condominiale, verde attrezzato: quota millesimale in m²

Tipi di contratto e aumenti

  • Esigenze abitative ordinarie: durate 3, 4, 5, 6, 7, 8 anni

Il simulatore mostra ogni aumento applicato con la formula dell'accordo.

Chi rilascia l'attestazione a Fondi

L'attestazione di rispondenza la rilasciano solo le organizzazioni firmatarie: APE Confedilizia, ASPPI, SICET, SUNIA, UNIAT, UPPI. Il PDF del simulatore raccoglie i dati nell'ordine in cui vengono controllati, così l'appuntamento è più rapido. Leggi come funziona l'attestazione.

Domande frequenti

Il canone calcolato per Fondi è vincolante?

No: è il massimo consentito dall'accordo per quell'immobile, secondo i dati che inserisci. Il canone effettivo lo scegliete voi, fino a quel tetto, e lo verifica l'organizzazione che rilascia l'attestazione.

Devo conoscere la zona del mio appartamento?

Sì, ma ti aiutiamo: il simulatore elenca le zone dell'accordo e rimanda alla mappa ufficiale (le mappe dell'accordo, pagine da 13 a 17 del PDF (la zona 4 è tutto il resto del territorio)) per ricavarla dall'indirizzo.

Posso usare il simulatore se sono l'inquilino?

Sì. Serve a verificare che il canone proposto rientri nei limiti dell'accordo di Fondi e a capire quali elementi lo giustificano.

Quanto costa?

La prima simulazione è gratuita; le successive si attivano con un piccolo contributo, senza abbonamenti né rinnovi automatici.